Продам кирпичный гараж 30.0 м² город Подольск проезд Рощинский

Пожаловаться Редактировать

Продается 1/2 доли гаража за 500т.р. (это цена за 1/2 доли), менее 3-х лет в собственности (право собственности признано по суду 09.11.2023, т.е. не оспоримо). Ранее гаражом владел отец (более 40 лет в одних руках), чистая история объекта. Второй собственник 1/2 доли (родственница) также будет продавать свою долю. Никто из нас гаражом не пользуется. Гараж стоит пустой с 2021 года, не сдавался. Поэтому после приобретения 1/2 доли можно пользоваться без ограничений целиком, машин у нас нет. Ключи на руках. Со временем можно выкупить вторую долю. В ГСК есть членские взносы в кооператив по 7-8 тыс. руб. в год с бокса, оплата электричества по счетчикам, въезд по пульту. В техническом паспорте указана корректная площадь 30,9 кв.м., а в кадастровом ошибочно указали 27,1 кв.м. По факту гараж всегда был и есть 30,9 кв.м. с ямой. При желании площадь можно исправить с помощью вызова кадастрового инженера и привести в соответствие, но т.к. на сделку это не окажет влияния, а я живу в Москве к сожалению, не имею времени и возможности исправить. В ЕГРН 27,1 кв.м. Для приобретения доли в гараже сделка должна проводиться у нотариуса (единственная особенность покупки доли, по факту для обоих сторон безопасная сделка).