Продам торговое помещение город Подольск улица Садовая 3к/2 мкр-н Красная Горка

Пожаловаться Редактировать

Лот 146330. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу: г. Подольск, Садовая, 3к2. Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива (идет активное строительство еще одного ЖК), на одной из центральных улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д. Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м. Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость - 28 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 433 436 рублей Арендатор: федеральная сеть аптек «Мелодия здоровья» ДДА – 10 лет с 2024 года МАП – 200 000 рублей ГАП - 2 400 000 рублей. КУ - отдельно оплачиваются арендатором Индексация безусловная, каждый год аренды на 5 % Окупаемость - 11,6 лет Собственник – ИП на УСН