Описание
Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Плещеевская, д.50А . 1 линия домов. Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) . Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка,2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1) Продуктовая сеть Верный , месячная арендная плата 650 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с февраля 2021 года. Индексация 5%. 2) Магазин Фикс-прайс , месячная арендная плата 220 000 рублей в месяц. 3) Продукты Ермолино , Фермерский магазин , Пиво , Мороженное , Wildbеrriеs , Салон Красоты , Пряжа , Одежда Общая месячная арендная плата 1400 000 рублей. Окупаемость 8.9 лет Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.