Продам производственно-складское помещение 5350.0 м² город Подольск микрорайон Южный улица Железнодорожная 2с/1

Предлагаем в продажу производственно-складской комплекс в г. Подольск с земельным участком в собственности и производственными площадями общей площадью 5100м2. Из них: 3590м2 цеховая часть, из которой 1700м2 - старый цех - производственное помещение ( 25х 70 м); и новый цех ангарного типа (2024г.п.) 1500м2, высотой потолка 12 метров. Есть офисно -административные площади 390м2 в капитальном кирпичном строении (раздевалки, душевые кабины, сан узлы). Безопасность на очень высоком уровне. Строгая пропускная система. В старом производственном цеху две кран-балки 5 и 3 тонны; в новом цеху кран-балка (габариты 30х100 м) Производственная примыкающая площадка 1500 м2 с одной кран-балкой на 10т. Земельный участок в собственности площадью 5090 м2. ГАЗ на территории, можно подключить к линии. Есть железнодорожная линия по границе и ранее в цеху, при необходимости можно согласовать и активировать работу ЖД ветки. Электричества 650 кВт есть возможность увеличения. Еврофуры. Ранее была железнодорожная ветка, которая заходила внутрь корпуса. Есть возможность восстановления эксплуатации. Без обременений. Центральное отопление, водоотведение и канализация. Цеха эксплуатируются, заведены арендаторы. Полноценный готовый арендный бизнес. Ежегодная индексация 8%, окупаемость инвестиций в 6,7 лет. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для промышленных целей. МАП 3,252 млн. 12 км от мкад.