Продам офис 3250.0 м² город Подольск улица Большая Зеленовская 6 Подольск

Пpoдаю ГAБ (продажа офисного здaния с aрeндатopами) 3250 м²Дaнный объект пpeдcтaвляeт собой выгoдный инвecтиционный проeкт c выcoким уpовнeм дoxoднoсти и нaдёжнoстью, пoзволяющий получaть ежемеcячную прибыль в рaзмepе порядка 2,5 млн рублeй с вoзмoжноcтью дaльнейшeгo увеличeния доxодoв. Хapактeристики здaния:— Oбщая площадь: 3250 м²— Количество этажей: цокольный, первый и второй этажи— Материал покрытия полов: плитка (офисная отделка)— Высота потолков: 3,2 метра— Входы: отдельный вход— Планировка помещений: кабинетнаяТехническое оснащение:— Электрическое снабжение: имеется подключение на 90 кВт (возможность увеличения мощности)— Центральное отопление— Система вентиляции и кондиционирования воздуха— КанализацияФинансовая составляющая:— Ежемесячный доход от аренды: стабильный доход составляет около 2,5 миллионов рублей ежемесячно с перспективой роста до 3,5–4 миллиона рублей.— Заполняемость помещений: полная заполненность арендаторов— Форма договоров аренды: долгосрочные контракты аренды, обеспечивающие стабильность доходаОсобенности земельного участка:— Земля под зданием: принадлежит собственнику— Прилегающая территория: примерно 0,25 гектара земли оформляется в собственность владельца— Парковка: бесплатная, большая, на улице, рассчитанная до 200 автомобилейДополнительные преимущества:— Объект продаётся непосредственно от собственника, готов к сделке купли-продажи— Доход стабилен благодаря наличию долговременных контрактов аренды— Высокая рентабельность инвестиций благодаря быстрому возврату вложенных средствЮридические аспекты:— Оформление документов готово к заключению сделки— Земельный участок находится в стадии завершения процедуры оформления права собственностиБольше объектов в нашем профиле - подписывайтесь, добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта. Звоните, вышлю необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоитьНомер объекта: #2/539152/22123