Продам офис 1696.0 м² город Подольск улица Ульяновых 31 Подольск

Продажа торгово-офисного центра в Подольске, 1696 кв. м Предлагаем вашему вниманию современный торгово-офисный центр общей площадью 1696 кв. м, расположенный в спальном густонаселённом районе города Подольска. Описание объекта: - Первый этаж: магазин Пятёрочка (надёжный арендатор). Занимает 1 этаж с 2017 года, договор продлён до 2034 года. - Второй этаж: пункты выдачи Вайлдберриз, Озон, детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев. - Подвал: свободен и готов к сдаче в аренду, открывая дополнительные возможности для увеличения дохода. Особенности здания: - Двухэтажное здание с просторным подвалом. - Большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение. - Высокие потолки (3,5 метра) создают ощущение простора и комфорта. - Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников. Коммуникации и инфраструктура: - Здание оснащено центральным отоплением и всеми необходимыми коммуникациями: - Горячее и холодное водоснабжение. - Электрическая мощность 140 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов. - Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников. Преимущества: - Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью. - Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход. - Возможность дополнительного дохода от сдачи подвала в аренду. - Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.