Описание
Земельный участок ИЖС 595 м2 в самом центре города на живописной излучине реки - тихий и уютный уголок для строительства вашего дома. Круглогодичный подъезд к участку. Вся инфраструктура города в пешем доступе. Возможно подключение ко всем центральным городским коммуникациям, получены все соответствующие ТУ: электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, канализация, газификация (доступна бесплатно по программе «Социальная газификация»). Получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Помимо ИЖС, участок имеет широкий выбор дополнительных разрешенных видов использования. Проведены полноценные геологические изыскания, грунты полностью пригодны под любые фундаменты, в т.ч. высоконагруженные. Геометрическая форма участка близка к правильному прямоугольнику. Форма, площадь и разрешенные параметры по ГПЗУ позволяют возвести строение любой желаемой формы со сторонами строения вплоть до 8х20 м. Общее пятно застройки до 160 м2 по внешнему контуру первого этажа, общая допустимая площадь строения вплоть до 480 м2. Участок не имеет обременений, свободен от строений. Граничит с соседями только по одной из 4х сторон (ближайший соседский дом на расстоянии более 30 метров от границы участка). Остальные стороны выходят непосредственно к реке «Пахра», городской парковой зоне, муниципальной асфальтированной дороге. Кадастровый № 50:55:0030201:366 Также есть возможность приобрести соседний участок с кадастровым № 50:55:0030201:365 (774 м2), что позволит объединить оба участка в один с общей площадью 1369 м2 (стоимость работы по объединению 15 тыс. руб. + 14 дней на регистрацию изменений в ЕГРН). Возможна продажа участков как вместе, так и по отдельности. Участок 595 м2 – 7,8 млн руб. Участок 774 м2 – 10,1 млн руб. Два участка вместе 1369 м2 (774+595 м2) – 17,5 млн руб. Объявление размещено собственником, прямая продажа, один собственник. Полная цена в договоре. Участок подходит для ипотеки. Всё готово к сделке. GPS координаты участка: 55.439109, 37.545171
