Продам помещение свободного назначения 73.0 м² город Подольск микрорайон Ново-Сырово проспект Юных Ленинцев 82

Заключен договор с ООО РВБ (Вайлдберриз центральный офис) на 11 месяцев - до 28 декабря 2025 года. Месячная арендная плата 180 000 руб. После завершения срока аренды Стоимость можно будет поднять, тк закрывать работающую точку с ремонтом и хорошей выручкой компания не будет. Окупаемость 9,5 лет. Предусмотрены арендные каникулы 85 дней - до середины Апреля - это срок для совершения ремонтных работ. Арендатор делает полный ремонт помещения, включая фасад и замену входной группы. Ставка аренды в соседних помещениях составляет 3000 за кв.м (на примере Аптеки Апрель) Помещение находится на народной тропе - пути по которому люди возвращаются вечером с работы как на общественном транспорте, так и на личном. На общественном - с остановки люди идут за покупками в супермаркет, затем домой. На личном - люди заезжают в магазин около дома, где есть удобная парковка, затем едут домой. Пункт выдачи заказов идеально вписывается в это место и эти сценарии совершения покупок. Таким образом даже при небольшой плотности застройки ПВЗ будет работать с полной загруженностью. Перед помещением так-же есть большая парковка, которая делает совершение покупок максимально удобным.