Продам дом 80.0 м² на участке 40.0 сот этажей 1 город Подольск поселок Сосновый Бор Троицкий административный округ, 58а ст 1, Москва

Продается шикарный участок 40 соток с жилым гостевым домом 80 кв.м в удивительном угoлке пpиpоды – для ценитeлей тишины и покоя, КП «Сосновый бор» (щаповское поселение), 45 км от МКАД Гостевой одноэтажный дом с плоской крышей построен в 2021 году компанией из Чехова по заводской итальянской технологии АприориАльберо (есть договор и проект дома). Фундамент железобетонные сваи (делали геолого-разведку грунта). Обшит вертикальным планкеном из лиственницы, сделана красивая фасадная подстветка. Две террасы - небольшая входная и широкая на участок (не доделана обивка цоколя и лестницы тк не было окончательного решения по оформлению и материалу) на доделку цоколя и ступеней сделаем скидку! Сделан внутри ремонт по дизайн проекту премиальными материалами, на полу везде испанская плитка "под паркет", стены покрашены моющейся французской краской, двери invisible, немецкий натяжной потолок с теневым краем, встроенный плинтус (есть все чеки и накладные). Кухня с профессиональной встроенной немецкой техникой NEFF, стиральная машина и сушилка Милле в колонне. Дом жилой, зарегистрирован, назначение: жилое и имеет адрес прописки г. Москва, кадастровый номер: 77:22:0030650:923 Отопление энергоэффективный электрический котел Висман на 8 кВт, водяные полы по всему дому с умными датчиками контроля температуры Рехау и стеклопакеты с функцией электроподогрева вместо настенных батарей. На участке 20 кВт, три фазы. Посёлок газифицирован, газ за забором вдоль участка. В гостевой дом газ не заводился из-за малой площади здания и хорошей энергоэффективности. Вентиляционная приточно-вытяжная финской компании Вальпе, вытяжка "тихая кухня", много разного света от яркого до мягкого в нишах. Один большой санузел 7 кв. м с большой ванной и душевой кабиной без ступеньки. Зал с кухней 36 кв. м - основное пространство, в зоне кухонной рабочей зоны большое окно с видом на участок и дальний лес, две спальни по 15 кв. м с большими шкафами. Из спальни и зала выход на большую террасу на участок. Участок ровный, кадастровый номер: 77:22:0030650:440, Два полноценных подъезда к участку (есть возможность разделения) посеян газон с авто поливом. Огорожен красивым металлическим забором. Установлен американский резервный газовый генератор 13 кВт с газгольдером 2,5 м3 сжиженного газа и уличный стабилизатор напряжения на три фазы (используется редко, но автоматический режим включения и отключения очень удобен даже при кратковременном отключении электроэнергии) Есть утепленная бытовка для инвентаря и оборудования по уходу за участком (газонокосилки, снегоочиститель и тд аккумуляторные остаются покупателю) На участке есть детская площадка, качели, передвижной баскетбольный щит с кольцом, турники, теннисный стол, батут и новая летняя переносная пергола с садовой мебелью. Костровая чаша для созерцания огня. Посажены несколько лет назад взрослые ели, сосны, туи вдоль забора внутри участка и небольшая липовая аллея из 10 деревьев. Несколько фруктовых деревьев в виде аллеи. Есть кусты черной и красной смородины и декоративная грядка с клубникой и зеленью. При очистке участка оставлена высокая царь-елка в углу участка на которой часто живет краснокнижный зеленоголовый дятел. Своя глубокая скважина с очень чистой водой, в доме стоит система очистки Висман и умягчения воды от кальция, железо в воде из скважины полностью отсутствует и нет проблем со ржавчиной. Участок находится в средней части поселка и не граничит с лесом. Участок сухой, имеет небольшой естественный уклон для отвода обильных осадков и тающего снега. Газ, Центральная канализация, водопровод и дренажная ливневая система во всем поселке. О КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ СОСНОВЫЙ БОР - Посёлок находиться под круглосуточной охраной. Въезд в посёлок оборудован КПП и гостевой парковкой. - Внутрипоселковые отличные дороги, вымощены брусчаткой, в вечернее время освещаются фонарями, проложены пешеходные дорожки и ливневая канализация. - На территории поселка оборудованы спортивная и детская площадки, а также благоустроена общественная зона отдыха. КП заселен давно, дружные соседи, проходят активные игры и мероприятия. В соседней доступности к пос. Щапово и Подольску со всей его инфраструктурой: Школы, дет. сад, академия тенниса, торговые центры и магазины. Рядом ЦКАД, очень удобный подъезд и выезд на Калужское, Варшавское и Симферопольское шоссе. В собственности более 3-х лет, полная стоимость в ДКП.