Продам дом 350.0 м² на участке 16.0 сот этажей 4 город Подольск мкр Климовск д Сальково, мкр-н Заречный

Пожаловаться Редактировать

Собственник предлагает к покупке кирпичный дом, расположенный на двух участках с мини Ботаническим садом в закрытом коттеджном поселке, территория полностью огорожена забором, въезд только для жильцов и гостей по пропускам. 2 участка общей площадью 16 соток, въезд с двух сторон участка, с двух параллельных улиц, двое ворот. На участке выполнен ландшафтный дизайн с парадной группой, английским газоном, плодово-ягодным садом и огородом. Представлено большое количество сортовых растений-крупномеров. Сад не требует трудоемкого ухода хотя, при этом, непрерывного цветения. Зимой большое число хвойных растений сохраняет зелень на участке и сад не становится голым и прозрачным, как лиственный сад. Дом площадью 350 кв. м для круглогодичного проживания. Высота потолков 2,9 м. Планировка дома: 3 этажа, на которых расположено 12 жилых комнат, 3 санузла с ванной и душевыми кабинами, сауна, мастерская, подсобные помещения, чердак и подвал с котельной. Строился дом для себя, поэтому выбирались лучшие материалы и инженерные решения. Материал стен: кирпич полнотелый в 2.5 кирпича и облицовочный пустотелый/щелевой кирпич (толщина стен 530-545 см). Межэтажные перекрытия из ж/б плит. Крыша – финская металл черепица, стропильная система из бруса, паро и гидроизоляция, есть изолированное холодное чердачное помещение высотой 1.8 м. Отделочные материалы: раковины и унитазы/биде Jасоb Dеlаfоn (Франция), смесители для воды Grоhе\Наnsgrоhе, потолок – влагостойкий гипсокартон – система Кнауф, пол – керамогранит, керамическая плитка (Италия, Испания, Чехия); паркетная доска Таrкеtt, краска для стен и потолков Тиккурила (Финляндия), вагонка лиственница и лаковое покрытие Тиккурила, трубы водоснабжения и отопления – металлопластиковые импортные Европа, фурнитура системы отопления в шкафах Оvеntrор, обвязка котла – Меibеs, насосы Grundfоs & Воsсh, расширительные бачки Rеflех, радиаторы отопления Кеrmi, металлочерепица Rаnnilа (Finlаnd), электро-установочные изделия АВВ, Sсhnеidеr Еlесtriс, электровыключатели Lеgrаn, двери Испания, замки и ручки Раllаdium. Инженерные системы: - электричество централизованное, - газ магистральный, - вода магистральная городская, - канализация общепоселковая/городская – централизованная, - ливневая канализация в общую трубу 30 см стекает от каждой водосточной трубы, - в дополнение пробурена автономная скважина, для полива сада и огорода, и также может быть использована и для внутридомовых нужд. - Приточная вентиляция с подогревом воздуха электричеством (зимой), система Аlfа 1000 (Чехия). - Вытяжная вентиляция естественная в каждом помещении. - Охранно-пожарная сигнализация в каждом помещении. Гараж. На участке есть кирпичный гараж на 1 авто 12 х 6 м с автоматическими воротами Ноrmаnn (Германия), с отдельным помещением под садовый инвентарь. Природа. Рядом с поселком протекают две речки Рожай и Петрица с двумя прудами с проточной водой, пригодные для купания. Также прямо за забором начинается природный заказник Широколиственные леса, который представляет собой огромную территорию естественного леса, с грибами и ежами. Гарантировано - зимой лыжи и летом велосипед. Транспорт: на машине 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, одного из лучших по пропускной способности магистралей в Московской области. Расстояние от поселка до «бетонки» А-107 около 5 км, на авто 10 мин. Расстояния до новой ЦКАД также 5 км. Дорога от города Климовск до поселка чистится постоянно и круглосуточно остается в рабочем состоянии, независимо от погодных условий (снега). Общественный транспорт: на электричке до ст. Гривно по Курской ж\д дороге. Далее регулярный городской автобус или маршрутка каждые 15 минут прямо до поселка (остановка в 100 метрах). 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный показ.