Описание
Сдается в аренду промышленно-складского помещение с офисной зоной 356 м2 после капитального ремонта на территории промышленно-складского комплекса 3 га Отличное расположение: городской округ Подольск, д. Большое Толбино в непосредственной близости от А107 (500 м), ЦКАД, трассы М2 Крым. Рядом пос. Молодежный со всей инфраструктурой (магазины, пункты выдачи товаров WB, Озон, Яндекс). АЗС Газпромнефть в 500 м, рядом заправка газовых и углекислотных баллонов. Помещение готово к заезду. На длительный срок. Помещение состоит из двух частей: 1. Промышленно-складская часть (288 м2, 12 х 24 м): утепленное помещение, покрытие стен изнутри профлист серого цвета. Окна пластиковые. Высота потолков 6,30 м. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость). Секционные автоматические ворота (высота 4,7 м, ширина 4 м, пульт, кнопки) и отдельная дверь-калитка. Вода. Освещение складские светильники LED 8 х 200 Вт. Электричество 380В, 60 кВт. Пол бетонный, топинг, в 0 уровень. 2. Офисная часть (68 м2, 5,6 х 12 м, 2 этаж): вход по лестнице из производственной части, утепленное помещение, стены панели под дерево. Окна пластиковые: 1 - на улицу, 2 - в производственную часть. Приточная и вытяжная вентиляция (на улицу). Кондиционер. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость). Потолок армстронг, 9 светильников LED х 36 Вт, электричество разведено (5 точек). Пол кварц-винил. Подключен высокоскоростной Интернет. Территория: огороженная, въезд раздвижные автоматические ворота, проход через КПП, круглосуточно по пропускам. Круглосуточная охрана. Освещение и видеонаблюдение на территории. Большая удобная парковка. Покрытие территории тротуарная плитка. Заезд с асфальтированной дороги. Территория убирается, в зимний период уборка снега (включено в стоимость). На территории в здании администрации (30 м от сдаваемого помещения) оборудованные чистые туалеты, есть возможность заказа горячего питания. Прямая аренда. Земельный участок и здание, в котором располагается помещение, находятся на кадастровом учете и в собственности у арендодателя. Возможно предоставление юридического адреса. Возможна аренда прилегающей территории (200 р./м2/месяц без навеса, 300 р./м2/мес. с навесом). Арендная плата составляет: 1 400 руб./м2/мес. НДС не облагается (УСН, ориентировочно до осени 2025 г., далее НДС 5 %). Переменная часть арендной платы: электричество по счетчику по установленному тарифу (7,33 кВт/ч), уборка офисной части (опционально, 10 000 руб./мес.), высокоскоростной интернет (опционально, 7 000 руб./мес.). Вывоз промышленного мусора размещение собственного контейнера арендатора. Готовы обсуждать специальные потребности арендатора и условия договора. Представитель арендатора постоянно присутствует на территории для создания максимально комфортных условий работы арендаторов.
